وبلاگ مجله عدالت
» دعاوی ملکی چیست + انواع مختلف دعاوی ملکی و حل پرونده مربوط به ملک
مزیت دریافت مشاوره از وکیل ملکی چیست؟
یکی از معمول ترین دعاوی در ایران، دعاوی ملکی هستند. در این بین بسیاری از افراد به قوانین ملکی آشنا نیستند و به همین جهت امکان احاقه حق خود را ندارند. بهترین وکیل ملکی در تهران به پیگیری دعاوی حقوقی و کیفری ملکی می پردازد، بنابراین باید تخصص و دانش کافی در زمینه املاک را داشته باشد به این صورت که به قوانین و آیین نامه های ملکی آشنا بوده و بتواند از حق و حقوق موکل خود دفاع کند. با توجه به گستردگی دعاوی ملکی می توان گفت که از پرونده های پیچیده نیز محسوب می شوند.
خلع ید، تنظیم سند رسمی، تعدیل اجاره بها، ابطال قرارداد اجاره، کلاهبرداری، مطالبه اجرت المثل، تقسیم املاک مشاع، اخذ پایان کار، فسخ معامله، جعل سند، رفع مزاحمت از ملک و … از دعاوی ملکی است که بروز آن ضرر مالی سنگینی به صاحب ملک وارد می کند، برای حل آن نیاز است که از وکیل ملکی خوب در تهران که در زمینه پرونده های املاک فعالیت دارد کمک بگیرید.
در واقع تمامی وکلای پایه یک دادگستری می توانند در زمینه پرونده های ملکی وارد شوند اما باید توانایی و اطلاعات کافی در این زمینه را داشته باشند تا مشکلاتی که در خرید و فروش و … به وجود آمده است را به طور قانونی حل کرده و عدالت را برقرار کنند.
انواع مختلف دعاوی ملکی چیست؟
به صورت کلی دعاوی ملکی به سه دسته حقوقی، کیفری و ثبتی تقسیم می شود که حل این مشکلات توسط وکیل ملکی خوب در تهران انجام می شود و از عهده ی یک فرد معمولی خارج است.
دعاوی ملکی حقوقی: این دعاوی حجم زیادی از پرونده های حقوقی دادگاه ها را به خود اختصاص داده که شامل دعاوی الزام تنظیم سند رسمی برای املاک، الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی، الزام برای اخذ پایان کار ساختمان هایی که کار ساخت و ساز آن ها به اتمام رسیده و الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان های دارای واحد مستقل و چندگانه، درخواست مطالبه اجرت المثل و … می باشد. در دعاوی حقوقی ارتکاب جرمی صورت نمی گیرد و مشکلات به وجود آمده به دلیل عدم شناخت و اطلاعات مردم است.
دعاوی ملکی کیفری: دعاوی ملکی کیفری در رابطه با ارتکاب جرم اشخاص است و عدم آشنایی با قانون، مقررات، سهل انگاری و … به این پرونده ها مرتبط نیست. این دعاوی اغلب شاکیان خصوصی دارند که از آن ها کلاهبرداری یا سودجویی شده مانند جعل سند، کلاهبرداری در معاملات املاک، فروش ملک به یک یا چند نفر، فساد در معاملات دولتی، ورود غیرمجاز به ملک سایرین، تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون دریافت مجوز و … .
دعاوی ملکی ثبتی: به طور کلی دعاوی ثبتی و حقوقی املاک در یک حوزه قرار دارند. دعاوی ثبتی مربوط به بخش ثبت املاک و اسناد هستند که شامل باطل شدن سند مالکیت معارض، باطل شدن سند رسمی به دلایل مختلف، باطل شدن اجرائیه ثبتی برای املاک و … است.
بهترین وکیل ملکی در تهران کیست؟
به طور کلی وکیل ملکی به وکیلی گفته می شود که با درنظر گرفتن میزان تجربه، تخصص و اشرافی کاملی که بر پرونده های ملکی دارد، به قبولی وکالت دعاوی و پرونده های ملکی می پردازد. یک وکیل ملکی حاذق و کاربلد برای آن که بتواند نسبت به دیگر وکلا ارجعیت پیدا کند و موفقیت های بیشتری در حوزه پرونده های اجرایی بدست آورد، نیاز است یک سری خصوصیات ویژه و خاص داشته باشد و از هوش و ذکاوت خاصی بهره ببرد.
در یک توضیح جامع تر اینگونه می توان گفت که یکی از خصایص مهم وکلای ملکی، برخورداری او از علم و دانش به روز در حوزه قوانین قدیم و جدید ملکی و اشراف و تسلط بر آرای وحدت و نظرات اساتید در علم فقه و حقوق ملک و املاک می باشد.
به طور کلی وکیل ملکی به وکیلی گفته می شود که با درنظر گرفتن میزان تجربه، تخصص و اشرافی کاملی که بر پرونده های ملکی دارد، به قبولی وکالت دعاوی و پرونده های ملکی می پردازد. یک وکیل ملکی حاذق و کاربلد برای آن که بتواند نسبت به دیگر وکلا ارجعیت پیدا کند و موفقیت های بیشتری در حوزه پرونده های اجرایی بدست آورد، نیاز است یک سری خصوصیات ویژه و خاص داشته باشد و از هوش و ذکاوت خاصی بهره ببرد.
در یک توضیح جامع تر اینگونه می توان گفت که یکی از خصایص مهم وکلای ملکی، برخورداری او از علم و دانش به روز در حوزه قوانین قدیم و جدید ملکی و اشراف و تسلط بر آرای وحدت و نظرات اساتید در علم فقه و حقوق ملک و املاک می باشد.
کلام آخر
از شما همراهان گرامی سپاسگزارم که تا پایان مقاله برترین وکیل ما را همراهی کردید. تمام تلاش خود را کردیم تا اطلاعات مفیدی را در اختیارتان قرار بدهیم. همراهان گرامی می توانید به مجله برترین وکیل مراجعه کنید و با بهترین وکیل ملکی در تهران مشورت نمایید. مجله برترین وکیل بهترین و بزرگترین سایت حقوقی در ایران می باشد.
